合生创展上半年净利63.9亿港元，京津贡献66%销售额

日前，和盛创展发布的2022年半年报显示，公司实现营收131.7亿港元，归母净利润63.9亿港元，毛利率23%，在房地产行业合理范围内。

报告期内，合生买卖及预售合约出售的物业总额为人民币168.6亿元其中，物业合同销售额154.62亿元，装修合同销售额13.98亿元受销售产品结构影响，相关合同销售均价22238元/平方米，同比下降，是企业推盘节奏带来的价格变化

分地区看，上半年京津贡献了和盛66%的销售额，合计111.24亿元，其次是广州，贡献了22%的销售额，金额为36.85亿元，上海和惠州分别引进16.28亿元和4.23亿元。

截至6月底，已签订销售和预售合同但尚未交付的和盛创展建筑面积为227万平方米交割后，共收到款项457.15亿元预计将在下半年及以后确认收入

上半年，和盛展交付总建筑面积47.3万平方米，预计下半年竣工。

报告期内，和盛创展持续减少负债负债总额较上年末下降8%至2155.24亿港元，剔除非控股权益的资产负债率较上年末下降1个百分点至66%，银行及金融机构贷款总额达834.73亿港元，半年内减少9%

现金流方面，截至报告期末，合生元的现金及银行存款为282.62亿港元，未使用的银行授信额度为961.33亿港元。

土地储备方面，截至6月底，和盛创展土地储备达到2923万平方米今年8月，它还从一家关联公司手中收购了上海黄浦区的一块土地该地块位于上海老核心区，密度要求低，稀缺性强，符合和盛高端产品定位，有利于拉动上海后续销售

下一步，和盛创展将积极升级营销模式，促进销售，加强支付，运用人工智能，大数据等智能化手段，提高运营管理效率，从而提高盈利能力。

长期战略，和盛创展表示，将继续坚持轻重结合的发展路线，以包括地产，商业，合作生活，基础设施，投资等成熟板块为基础，构建丰富多元的全产业链生态系统，顺应行业进入高质量发展阶段的趋势，实现高质量可持续发展。

针对后市，和盛创展在半年报中表示房地产不仅是实体经济的重要组成部分，而且与人民安居乐业密切相关，势必成为下半年经济复苏的关键凭借其强大的综合实力和稳健的财务结构，集团有信心在行业复苏中领先一步，抓住市场机遇