报告选取新建商品房成交量价同比指标进行分析以观察黑龙江房屋销售市场面临的压力和问题

易居研究院21日发布《31省份房地产行情报告》，报告显示，今年前11月全国有13个省份房价出现下跌，其中黑龙江跌幅最大，为10%，充分说明当前房地产市场下行的压力。

报告认为，这也是中央经济工作会议后，全国首个明确房地产业增长工作的省份，信号意义极强据此，报告选取新建商品房成交量价同比指标进行分析，以观察黑龙江房屋销售市场面临的压力和问题

报告认为，此次黑龙江调度会议中，比较关注房屋销售市场会议中出现了满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求有效激发群众购房需求增强房地产消费意愿等字眼，充分说明黑龙江对于购房市场的关注

黑龙江房价跌幅最大

报告统计了今年前11月全国31省份商品房成交金额的同比增速，数据显示，有15个省份成交金额同比增速超过全国平均水平，剩下的16个省份数据则低于全国平均水平，其中有10个省份数据为负今年前11月，黑龙江商品房成交金额同比增速为—18%，在31省份中排名第29位，仅比云南和青海两省压力略小基于此类市场情况，黑龙江此次调度会议的召开确实非常有必要

价格方面也有类似的压力报告数据显示，今年前11月，全国有10个省份商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平，有21个省份则弱于全国平均水平另外，有13个省份出现了房价下跌现象此类排行中，黑龙江房价下跌的程度最明显，跌幅为10%，充分说明当前房地产市场下行的压力

报告称，除了商品房成交量价指标以外，其他指标也可以从不同角度反映黑龙江房地产面临的压力据此，报告统计了开发投资，施工，新开工，成交面积，成交金额，成交均价等指标，从同比的角度更全面了解黑龙江当前楼市的状况

统计显示，今年前11月，黑龙江房地产相关指标普遍面临较大的下行压力，在31省份中排名也比较靠后其中，房地产开发投资额同比增速为—4%，排名第30位即倒数第2位，房地产施工面积同比增速为—5%，排名第31位即倒数第1位，房地产新开工面积同比增速为—21%，排名第27位即倒数第5位，商品房成交面积同比增速为—9%，排名第28位即倒数第4位，商品房成交金额同比增速为—18%，排名第29位即倒数第3位，商品房成交均价同比涨幅为—10%，排名第31位即倒数第1位

该统计说明，今年前11月份，在全国31省份中，黑龙江房地产施工面积指标表现最差，同时房价跌幅最大另外，根据此表统计，报告分析，一些排名在黑龙江后面的省份，未来出台宽松性政策的可能性也较大

严跃进认为，当前，虽然全国各地有各类支持和发展房地产的政策，如购房补贴等，但此类政策都是零碎式的，并没有上升到行业或产业的高度当前全国房地产市场降温压力大，各地更要密切关注房地产市场的问题，积极做到因城施策比如从商品房成交金额同比增速指标看，云南省压力明显大于黑龙江省，这就要求此类省份积极学习黑龙江做法，在激活住房消费等方面做探索只有各省份积极关注当前市场矛盾和压力，才能更精准制定政策，促进房地产业良性循环和健康发展

上饶银行是江西省上饶市首家具有独立法人资格的股份制商业银行。2007年6月，经中国银行业监督管理委员会批准，在原上饶市城市信用合作联社基础上改制为城市商业银行，2009年9月更名为上饶银行。